Nel cuore di uno dei quartieri più dinamici, affascinanti e richiesti di Torino, e precisamente in via Nizza 32 all’angolo con via Ribet, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq commerciali situato al terzo piano di uno stabile d’epoca di assoluto pregio edificato nei primi del Novecento.
Un contesto di rara eleganza: un particolare androne e un atrio rifiniti con splendidi pavimenti in seminato, un ascensore d’epoca in legno perfettamente mantenuto, oltre a numerosi altri dettagli architettonici splendidamente conservati nel tempo.

Gli Spazi Interni: Fascino Storico e Razionalità
L’appartamento, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e dagli alti soffitti, conserva al suo interno il fascino dell’epoca di costruzione. Sebbene sia da restaurare completamente, l’immobile custodisce preziosi particolari originali, come i parquet inchiodati su magatelli e le porte a doppio battente complete delle loro maniglie d’epoca: elementi ideali per un restauro conservativo capace di coniugare storia e modernità.

La disposizione interna è ottimale e ben distribuita:
• Ingresso: si apre su un ampio disimpegno – galleria che collega con armonia i vari ambienti.
• Zona Giorno e Notte: un accogliente salotto comunica direttamente con una prima camera. Questa configurazione offre una grande versatilità: può essere vissuta come una spaziosa sala da pranzo (qualora non si necessiti di tre camere da letto separate) oppure trasformata in una terza camera indipendente.
• Zona Servizi: una cucina abitabile molto ampia con affaccio sul tranquillo cortile interno.
• Camere e Bagno: completano la proprietà altre due generose camere da letto e il bagno.
• Locali pertinenziali: una cantina ed un locale soffitta a disposizione.

Il valore aggiunto: La necessità di un restauro totale si traduce in un’opportunità unica. La generosa metratura di circa 130 mq, la pianta regolare e i dettagli d’epoca si prestano a una totale personalizzazione, permettendovi di plasmare ogni finitura in base al vostro gusto e alle vostre esigenze abitative.

Il privilegio di vivere nel quartiere San Salvario – Valentino
Scegliere questa casa significa sposare la comodità del quartiere San Salvario – Valentino:
• Collegamenti: a pochissimi passi dal portone si trovano le principali fermate della metropolitana, perfette per raggiungere rapidamente il resto della città e le stazioni ferroviarie di Porta Nuova e Porta Susa.
• Servizi e Vitalità: la zona è una vera e propria cittadella ricca di negozi di vicinato, supermercati, storiche botteghe e una vibrante offerta di ristoranti e locali. Tuttavia, la collocazione al terzo piano garantisce la giusta riservatezza e una piacevole tranquillità lontano dal trambusto stradale.
• Natura: per gli amanti del verde, dello sport e delle passeggiate all’aria aperta, il meraviglioso Parco del Valentino e il lungo Po si raggiungono con una brevissima e piacevole camminata, offrendo una vera e propria oasi naturale a portata di mano.
Una soluzione versatile e ricca di fascino, che si rivela ideale sia come prestigiosa abitazione principale, sia come investimento strategico ad altissima redditività.